Pays-Bas, Amsterdam

Sluishuis

Une nouvelle icône et porte d’entrée pour Amsterdam IJburg

Amsterdam IJburg possède désormais un nouveau point de repère emblématique qui fait le lien entre IJburg et le centre-ville. Avec 442 logements de typologie différente (soit occupés par des propriétaires privés soit destinés à la location), un jardin public en toiture offrant une promenade, des îles pour les oiseaux et d’autres dédiées aux loisirs, des emplacements et quais d’amarrage pour bateaux, des espaces horeca, Sluishuis séduira la majorité.

Le Sluishuis, un bâtiment remarquable

Sluishuis propose un art de vivre moderne et durable en harmonie avec l'eau. Son volume remarquable semble flotter au-dessus de la mer grâce à un double porte-à-faux se rejoignant pour former la pointe supérieure du bâtiment. Celle-ci s’ouvre sur une grande percée, véritable écluse ouverte entre le lac IJ et le port intérieur du bâtiment. De l'autre côté, Sluishuis présente des escaliers menant à son toit et à d'agréables terrasses verdurisées, accessibles aux riverains d'IJburg.

Sluishuis compte 442 appartements neutres sur le plan énergétique, des emplacements pour bateaux-maisons, des pontons pour bateaux de plaisance, des espaces de restauration, des surfaces commerciales et un paysage aquatique complet comprenant des îles dédiées aux loisirs et sports nautiques, à la faune et la flore, et aussi à la production d'énergie. Le projet est accessible au public en majeur partie. Les résidents et les visiteurs peuvent flâner dans le port intérieur et sur la promenade en toiture, profiter des jetées et des îles, observer les oiseaux aquatiques ainsi que les péniches.

En plus de l'architecture ambitieuse conçue par BIG et Barcode Architects, BESIX RED a été convaincu par l'engagement ESG du projet, entièrement en phase avec nos valeurs. Cette formule s'est avérée payante et plu à l'investisseur BouwInvest, ainsi qu’à des acheteurs individuels à la recherche d'une expérience de vie unique et d'un investissement ESG

Durabilité

La durabilité fait partie intégrante du projet. Avec un coefficient de performance énergétique (EPC) de 0,00, le bâtiment produit plus d'énergie qu'il n'en consomme. Les besoins en chauffage du bâtiment sont réduits au minimum en combinant des techniques d'isolation très performantes, du triple vitrage et la récupération de chaleur sur les systèmes de ventilation et les eaux usées. La consommation d'énergie est aussi réduite par un système de stockage de chaleur et de froid (CHS) dans le sol en combinaison et une connexion au système de chauffage urbain pendant les heures de pointe. Le restant de la consommation pour le chauffage, les pompes à chaleur, la ventilation et l'éclairage LED sont entièrement compensés par les 2 200 m² de panneaux solaires installés sur l’île adjacente au projet. L'équipe de développement de Sluishuis a accordé une attention particulière aux espaces verts et à la collecte de l'eau. Les faces avant et le port intérieur du bâtiment comptent des jardins avec des espèces végétales locales. La verdure traverse les toits-terrasses jusqu'à des jardinières intégrées, créant ainsi une atmosphère verdoyante agréable.