België, Anderlecht

City Dox

In mei 2016 startte BESIX, in combinatie met Jacques Delens, de werken op voor de realisatie van het multifunctioneel project City Dox, in Brussel (Anderlecht). In hun onophoudelijke zoektocht naar efficiëntie op de werf, paste het City Dox-team met succes Lean Management toe. In België was dit voor BESIX een primeur!

Een nieuw elan

City Dox in Anderlecht, aan het kanaal van Willebroek, kadert in een beleid van duurzame stedelijke ontwikkeling en zal een vervuilde industriële site een nieuw elan geven. In een eerste fase zal circa 30% van het 5,4 ha groot perceel benut worden voor de bouw van een rust- en verzorgingstehuis (180 bedden en 71 serviceflats, 91 residentiële woningen en een kantorencomplex).

Meer dan planning

Lean Management betrekt alle stakeholders bij het proces: ontwerpers, werkvoorbereiders, uitvoerders, onderaannemers, leveranciers,... De bedoeling is om de werkzaamheden maximaal op elkaar af te stemmen, een gezamenlijke oefening in coördinatie en efficiëntie. Er wordt onderzocht welke activiteit maatgevend is om de einddatum te kunnen halen en er wordt nagegaan welke middelen en manschappen ingezet kunnen worden om de oplevering maximaal te versnellen. Iedere partij heeft dus een beter inzicht in de planning en een grotere betrokkenheid. Op operationeel niveau hangt men post-its aan de muur om de ‘phase scheduling’ te bevestigen. Het is een efficiënte manier om taken, risico’s en voortgang te visualiseren. Lean Management is meer dan alleen maar een goeie planning opmaken. Het maakt het bouwproces vlotter en levert een beter resultaat.