België, Brussel

Docks Bruxsel

Een boodschappenlijstje vol uitdagingen

Dit nieuwe winkelcomplex aan het kanaal in Brussel opende zijn deuren in oktober 2016. Door het harde werk van de steeds groter wordende teams van BESIX en BPC kon het project drie weken eerder dan gepland worden opgeleverd.

Nieuw leven in het noorden van Brussel

Docks Bruxsel is verrezen op de oudste industriële site van Brussel, waar ooit de vermaarde kachelfabriek Godin gevestigd was. Het project past perfect binnen het plan om de noordelijke wijk van Brussel te vernieuwen met een knipoog naar het verleden. Het industriële verleden van de hoofdstad komt tot uiting in het hedendaagse ontwerp, dat gecreëerd werd door Art&Build en uitgevoerd werd door de teams van BESIX en BPC. Dankzij de toepassing van ecologisch verantwoorde technieken is Docks Bruxsel het eerste Europese winkelcentrum dat het BREEAM Excellent-certificaat kreeg.

De uitvoering en oplevering van het project verliepen zeer vlot. In een project van deze omvang is het belangrijkste de deadlines halen. BESIX stelde niet teleur!

Een boodschappenlijstje vol uitdagingen

Om de veeleisende planning te kunnen opvolgen, werden de teams van BESIX tijdens het project voortdurend uitgebreid. De teams deden een beroep op ervaren collega’s die meewerkten aan de bouw van commerciële centra zoals de Yas Mall in Abu Dhabi. De ligging langs het kanaal in Brussel, in de drukke noordelijke wijk, maakte de logistiek allesbehalve eenvoudig. Dat we het kanaal konden gebruiken voor het transport van goederen bleek een meevaller en beperkte het transport met vrachtwagens. Grote delen van het complex werden geprefabriceerd en volledig afgewerkt geleverd, zodat er nog minder transport nodig was.

Vroege oplevering van een ecologisch verantwoord ontwerp

Door de vroege oplevering van het project - drie weken eerder dan gepland - konden de vele huurder-handelaars hun zaak al vroeger openen en hun omzet verhogen. Docks Bruxsel is het eerste Europese winkelcentrum dat het BREEAM Excellent-certificaat kreeg. Voor de aanplantingen en het sanitair wordt regenwater gebruikt. De grote open ruimtes maken optimaal gebruik van natuurlijk licht. Het warm water voor de verwarming van het complex wordt gerecupereerd uit de Brusselse verbrandingsoven. In totaal helpen 10.350 m² fotovoltaïsche cellen om elektriciteit op te wekken voor het winkelcentrum.

De synergie binnen de Groep was belangrijk in de uitvoeringsfase. Dat we op de expertise van Franki Foundations konden rekenen, was een grote geruststelling voor zowel onze teams als de klant. Dat is de soort toegevoegde waarde die klanten zoeken in een partner.

Synergie binnen de Groep

Franki Foundations zorgde voor het stevige fundament van het complex in het stedelijk herontwikkelingsgebied. Het bedrijf plaatste 890 meter slibwanden tot een diepte van 13 meter, en 250 ankers.

Onderaannemer Franki Foundations zorgde voor het stevige fundament van het complex met 890 meter slibwanden tot een diepte van 20 meter en 260 ankers.