Nieuw hoofdkantoor ING Luxemburg

BREEAM ‘Excellent’

In augustus 2012 verkende BESIX RED actief de Luxemburgse vastgoedmarkt en vernam het bedrijf dat de ING-bank op zoek was naar een locatie om zijn diensten en 700 werknemers, verspreid over drie vestigingen, onder te brengen in één gebouw. BESIX RED vond de ideale locatie: de Galerie KONS, uitstekend gelegen tegenover het centraal station van Luxemburg en op enkele stappen van de tramhalte Gare. ING gaf al snel zijn akkoord voor deze unieke locatie, waarop de teams aan de slag konden. De herontwikkeling van het gebouw werd in slechts 28 maanden volledig afgewerkt.

Certificaat BREAAM ‘Excellent’

Het KONS-gebouw werd ontworpen door M3 Architects en heeft een oppervlakte van 20.500 m², waarvan 14.600 m² bestemd is voor kantoren, 2.400 m² voor winkels en 3.500 m² voor woningen. ING zal het merendeel van de kantoorruimte (75%) innemen. Samen met partners BPI Luxembourg (onderdeel van CFE) en Immobel streefde BESIX RED naar een BREEAM 'Very Good'-certificaat. Dankzij de uitstekende resultaten op technisch en ecologisch vlak, met groendaken en drie binnenpleinen, behaalde het Kons-gebouw uiteindelijk een BREEAM 'Excellent'-certificaat.

Moeilijke werkomstandigheden

De locatie van de site in het midden van een dichtbevolkte stadswijk van Luxemburg-stad vereiste heel wat flexibiliteit wat logistiek betreft. De oude Galerie Kons werd volledig gerenoveerd, op de parkeerruimte na. Omdat de klant het historische karakter van de site gedeeltelijk wou behouden, kozen de architecten en ingenieurs voor een structuur van beton gemengd met staal. Daarvoor werden ze onderscheiden met de ‘Ingenieurpreis des Deutschen Stahlbaues 2017’.

Dit project toont hoe een goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer voor werknemers en klanten steeds belangrijker wordt voor bedrijven die zich in een hoofdstad willen vestigen.