Manhattan

Wanneer een gebouw in een dichte stedelijke omgeving moet worden opgeknapt, zijn er twee opties: afbreken en opnieuw beginnen, of wat er al staat renoveren. Onze klant Victory Real Estate, een gerenommeerde Britse ontwikkelaar, koos voor de tweede optie om trouw te blijven aan hun waarden van behoud, hergebruik en duurzaamheid. Stedelijke regeneratie vereist veel minder energie en materialen, en voor Manhattan was dit niet anders: het 28.000 ton wegende betonnen frame van het gebouw werd hergebruikt, waardoor de CO2-voetafdruk van de renovatie aanzienlijk werd gereduceerd. BESIX werd geconfronteerd met verschillende uitdagingen zoals de aanwezigheid van asbest, weinig opslagruimte door de ligging aan de Brusselse ring, en het beroepsleven rond het gebouw dat minimaal verstoord mocht worden.

Hoewel het opwindend is om een gebouw uit de jaren '70 te transformeren in een energiezuinig gebouw, brengt het zijn eigen uitdagingen met zich mee. De gerenoveerde wolkenkrabber verbruikt 30% minder energie dan de oude, mede door het ontwerp van de volledig beglaasde, passieve zuidgevel. Onze ambitie was om het niveau 'excellent' te bereiken in de BREEAM-certificering. Manhattan is veel meer dan een kantoorgebouw. Het is een uitgebreid ecosysteem van voorzieningen, met een vier verdiepingen tellende wintertuinruimte, drie aparte terrassen, drie sportscholen met douche- en lockerfaciliteiten, een vergadercentrum compleet met auditorium, restaurants en winkels en metrotoegang binnen het gebouw. De bovenste verdiepingen bieden bovendien een spectaculair uitzicht over Brussel